申请房产强制执行原告怎么写

申请房产强制执行时，有些常见的错误操作会影响执行进程，需特别注意避免。
1. 遗漏生效证明：仅提交判决书/调解书却未提供生效证明（由法院出具），法院无法确认文书是否已生效，会直接退回申请，导致执行启动延迟。
2. 请求事项模糊：如仅写“申请强制执行房产”，未明确是腾退、过户还是拍卖，法院无法确定执行内容，需补充材料，浪费时间。
3. 未提供房产线索：未写明房产具体地址、产权证号，或未说明被申请人是否占用房产，法院难以快速定位执行标的，可能导致执行停滞。

若您不确定自己的操作是否正确，建议及时咨询律师，避免因错误操作影响权益实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
申请房产强制执行过程中，存在一些法律风险点，可能影响您的权益实现。
1. 诉讼时效风险：根据《民事诉讼法》第二百四十六条，申请强制执行的时效为2年，自法律文书规定履行期间的最后一日起算。例如，判决书规定被申请人需在2023年1月1日前腾退房产，若您在2025年2月才申请执行，法院可能以超过时效为由驳回申请，您将无法通过强制执行实现房产权益。
2. 执行不能风险：若被申请人已将房产转让给第三人且第三人善意取得，或房产已被其他法院先查封，您的执行申请可能因标的不存在或被占用而无法执行到位。例如，被申请人在判决后将房产卖给不知情的买家并完成过户，您的腾退请求将难以实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您问的是申请房产强制执行时原告如何撰写文书，这需要明确申请书的核心要素和不同场景的表述细节。
房产强制执行申请书需包含申请人、被申请人信息、执行依据、请求事项等基本要素。

1. 若申请人为个人，需写明姓名、身份证号、住址及联系方式；若为企业，需写明名称、统一社会信用代码、住所地及法定代表人信息。
2. 若执行依据是法院判决书，需注明判决书案号、生效时间及判决中房产相关的履行内容（如腾退房屋、办理过户）；若为调解书，需明确调解书中的房产执行条款。
3. 若请求事项涉及房产过户，需写明“请求强制被申请人协助办理位于XX市XX区XX路XX号房产的过户登记手续”；若涉及腾退，需写明“请求强制被申请人腾退位于XX市XX区XX路XX号的房产”。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您提到的房产强制执行申请书的核心要素，需结合具体法律规定来确保文书的合法性和有效性。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。” 第二百四十五条规定：“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”

您作为原告申请房产强制执行，需以生效的判决书、调解书或公证债权文书为执行依据，在申请书中明确引用上述法律条款，说明被申请人未履行生效法律文书确定的房产相关义务（如过户、腾退），因此依据民事诉讼法规定向法院申请强制执行，法院应依法受理并执行。