租房交定金给房东未签合同能不能退

租房交定金没签合同能否退还，需依具体情况判断。
租房交了定金但未签合同，能否退取决于双方约定及实际履行情况，不同情形定金处理方式不同：
1. 若双方明确约定定金为订约意向金，租客违约不租，房东可不退定金。
2. 若房东拒绝签约或无正当理由不履约，租客有权要求双倍返还定金。
3. 若双方未就定金性质达成一致且无书面协议，需通过沟通记录、证人证言等证据判断其性质。
4. 若定金金额明显高于合理范围，可能被认定为违约金，法院可酌情调整。
5. 若因不可抗力或特殊情况无法签约，双方协商解除后定金应退还。
6. 若房东未提供承诺的房屋条件（如房屋有严重质量问题），租客可主张返还定金。
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租房交定金没签合同能否退还，以下错误操作可能损害权益：
1. 轻信口头承诺，未保留证据：仅依房东口头承诺支付定金，未留书面或电子沟通记录，纠纷时难以维权。
2. 未核实房屋状况即支付定金：未实地看房或确认房屋产权、租赁权属就支付定金，可能因无法签约损失定金。
3. 盲目接受高额定金条款：部分房东要求高额定金锁定房源，无明确约定且未签合同，租客或面临较大经济损失。
以上错误行为可能影响定金退还及租赁权实现。如遇类似情况，您可尽快咨询我，我会为您提供解答，评估追回定金的可能性。
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租房交定金没签合同能否退还，存在以下法律风险点：
1. 证据链不完整导致败诉：若无法提供支付定金的凭证或双方沟通记录，法院可能无法认定定金存在或性质，导致无法主张返还。
例如：租客现金支付定金，未取得收据且无书面沟通，事后房东否认收款，租客维权困难。
2. 定金被认定为违约金，无法返还：租客单方面反悔不租，即使未签合同，也可能被认定违约，定金不予退还。
例如：租客在微信中明确表示不再租房，房东据此拒退定金，租客再主张返还将面临困难。
以上法律风险提示，支付定金前应尽量签订书面协议并保留证据，以保障权益。如已面临类似问题，您可尽快咨询我，我会为您提供法律帮助。
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租房交定金没签合同能否退还，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》关于定金的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
在租房未签合同仅交定金的情形下，该条款适用需结合具体情形分析：若租客支付定金后反悔不租，构成违约，房东有权不退定金；若房东收取定金后拒绝出租或提供不符承诺的房屋，租客可依据该条要求双倍返还定金。
此外，第五百八十六条第二款规定：“定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。”若定金超过租金总额20%，超出部分无效，租客可主张返还。
因此，在无正式租赁合同情况下，双方对定金性质的约定、实际履行行为及是否存在违约行为，是决定定金能否退还的关键法律依据。