婚前房产婚后一起还贷离婚时如何分割，想了解：分割时是否会考虑房产增值部分？

婚前房产婚后一起还贷，离婚时会考虑房产增值部分。房产分割需结合具体情况判定，以下分不同情形说明：
1. 若房产登记在首付方名下，婚后共同还贷：离婚时房产一般判归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
2. 若房产登记在双方名下，婚后共同还贷：房产通常视为夫妻共同财产，增值部分也应作为共同财产进行分割，具体分割比例可由双方协商，协商不成由法院根据实际情况判决。
3. 若婚前一方支付首付，婚后用个人财产还贷：房产仍为个人财产，增值部分属于个人所有，离婚时另一方无权要求分割房产及增值部分。
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针对婚前房产婚后一起还贷离婚时是否考虑增值部分的问题，可依据相关法律规定进行分析。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（2011年）第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”在婚前房产婚后一起还贷的情况中，若房产登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷部分对应的房产增值部分，离婚时需由产权登记一方对另一方进行补偿，可见分割时会考虑房产增值部分。