租门面未到期现在就想退租该怎么做

门面合同未到期想退租，需注意以下法律风险：
1. **违约金/赔偿风险**：若合同明确约定提前解约需支付违约金（如两个月租金），承租人擅自退租可能被要求支付违约金或赔偿房东空置期租金损失，房东可依法起诉索赔。
2. **诉讼风险**：协商无果时，房东可能起诉要求继续履行合同或支付违约金。若承租人败诉，法院判决将具强制执行力，影响个人信用及资产。
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门面合同未到期退租，这些错误操作需避免：
1. **擅自搬离不通知**：未经房东同意搬离且未履行通知义务，可能构成违约，需承担违约金或赔偿损失。
2. **拒付租金不协商**：未达成解约协议时拒付租金，房东可能起诉追讨租金及违约金，影响信用。
3. **口头解约无书面**：仅口头协商解约未签书面文件，房东反悔后难以举证，易引发纠纷。
建议谨慎操作，必要时可咨询我获取法律支持与针对性解决方案。
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门面合同未到期退租，需先明确解除条件与责任：
可通过协商或依条款解除合同，具体处理方式：
1. **有提前解约条款**：按约定支付违约金或赔偿后终止合同。
2. **房东违约（如未维修、涨租）**：可主张解约且不担责。
3. **协商一致**：签署书面解除协议，明确时间、费用及后续责任。
4. **无约定且协商不成**：擅自退租属违约，需承担违约金或赔偿。
5. **不可抗力（疫情、灾害等）**：可依法解除且不担责。
6. **通知后未回应**：建议书面固定通知记录，防范后续争议。
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门面合同未到期退租，特殊情况影响解约与责任：
1. **不可抗力**：如疫情、自然灾害或政府行为导致门面无法使用，可依据《民法典》第五百六十三条主张免责解约（如疫情封控致停业）。
2. **房东违约**：房东未提供合格门面、擅自涨租或未履行维修义务（如漏水未修），承租人可依法解约且免责。
3. **条款不明确**：若合同对提前解约无约定或条款歧义，法院将结合履行情况、沟通记录判定责任。